г. Калуга, ул. Кропоткина, д.2
Схема проезда

(4842)770-750

8 910 510-00-44
(495) 532-35-45
Калуга
Москва
8 910 919-49-19
Служба
контроля
качества
ИНТЕРЕСНО

Технический паспорт квартиры

ГлавнаяУслуги - Юридическое бюро - Технический паспорт
                                                                   ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ             узнать стоимость услуги 

 Как правило никто из нас никогда не задумывается о том в каком состоянии находятся документы на квартиру, до того момента как в голову не придет идея ее продать. И вот тогда начинается «канитель», отсутствует кадастровый паспорт, техническому паспорту уже более чем пять лет и тому подобное. Давайте разберемся, для чего нужен технический паспорт, что он из себя представляет и насколько он важен?!

 Технический паспорт квартиры можно назвать информационно - справочным документом, который содержит данные о количестве комнат, площади квартиры, материале, из которого изготовлены перегородки и стены, а также инвентарную стоимость квартиры. Оформление технического паспорта на квартиру происходит в районном БТИ (Бюро технической инвентаризации). В Калуге оно расположено по адресу: улица Герцена, дом 16. По срокам изготовление технического паспорта занимает 1 месяц, однако, эту процедуру можно ускорить согласно тарифам БТИ. 

 Для того чтобы получить технический паспорт надо предоставить в БТИ следующий комплект документов: 

- Заявление в письменной форме; 
- Паспорт; 
- Документ, подтверждающий право заявителя на объект недвижимости; 
- Акты приема-передачи квартиры; 
- Справка №7 (требуется при изготовлении паспорта в случае оформления права собственности в порядке приватизации); 
- Свидетельство о смерти (если технический паспорт получают для оформления наследственных прав); 

 Для того чтобы БТИ изготовило технический план его, сотрудник должен осмотреть квартиру, а собственник соответственно предоставить ему доступ к ней.
 
 Технический паспорт не должен быть старше 5 лет, а план квартиры в нем должен соответствовать ее реальной планировке. 

 Проверить соответствие планировки квартиры ее плану в техпаспорте - важнейшая деталь подготовки к сделке, так как любой шкафчик, снесенный Вами, любое, даже самое незначительное, изменение общей площади квартиры считается перепланировкой и требует разрешения органов местного самоуправления. Если Вы не увидели такие изменения, а они оказались незаконными и незафиксированными в плане БТИ, то в будущем, Вам придется заплатить штраф за предыдущего собственника квартиры, который ломал стены до Вас, и узаконивать пресловутую перепланировку в судебном порядке, что, согласитесь, не очень приятно! 

 Так что, прежде чем подписывать договор купли-продажи квартиры и бежать в регистрационный центр необходимо сопоставить данные в техпаспорте с реальным состоянием квартиры. 

 Если Вы хотите приобрести именно эту квартиру, Вам следует попросить Продавца решить проблему возникшую с планом БТИ еще до сделки, иначе потом это сделать будет невозможно, так как собственником купленной квартиры уже будете Вы! 


Перейти в раздел "Юридическое бюро"                                                               тел. 8(910)919-49-19