8 (910) 919-49-19

Служба контроля качества
Компания "Новый Адрес" является членом торгово- промышленной палаты города Калуги.
Компания "Новый Адрес" является партнером Сбербанка России по программе жилищного кредитования.
Компания "Новый Адрес" является партнером банка "ВТБ24" по программе жилищного кредитования.
Новости Все новости
18 НОЯБРЯ 2014 Г. - На общедомовые нужды будут платить отдельно и по существу
13 НОЯБРЯ 2014 Г. - Индивидуальные участки будут изымать под застройку высотного жилья
26 АВГУСТА 2014 Г. - В Калуге построят новую школу
22 АВГУСТА 2014 Г. - Показатель доступности ипотечного кредита для жителей Калуги оказался средним по России
19 АВГУСТА 2014 Г. - Калуга лидировала в ЦФО по стоимости «социальных» квадратных метров

г. Калуга, ул. Кропоткина, д.2 Схема проезда
 ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ             узнать стоимость услуги 

 Как правило никто из нас никогда не задумывается о том в каком состоянии находятся документы на квартиру, до того момента как в голову не придет идея ее продать. И вот тогда начинается «канитель», отсутствует кадастровый паспорт, техническому паспорту уже более чем пять лет и тому подобное. Давайте разберемся, для чего нужен технический паспорт, что он из себя представляет и насколько он важен?!


 Технический паспорт квартиры можно назвать информационно - справочным документом, который содержит данные о количестве комнат, площади квартиры, материале, из которого изготовлены перегородки и стены, а также инвентарную стоимость квартиры. Оформление технического паспорта на квартиру происходит в районном БТИ (Бюро технической инвентаризации). В Калуге оно расположено по адресу: улица Герцена, дом 16. По срокам изготовление технического паспорта занимает 1 месяц, однако, эту процедуру можно ускорить согласно тарифам БТИ. 


 Для того чтобы получить технический паспорт надо предоставить в БТИ следующий комплект документов: 


- Заявление в письменной форме; 
- Паспорт; 
- Документ, подтверждающий право заявителя на объект недвижимости; 
- Акты приема-передачи квартиры; 
- Справка №7 (требуется при изготовлении паспорта в случае оформления права собственности в порядке приватизации); 
- Свидетельство о смерти (если технический паспорт получают для оформления наследственных прав); 


 Для того чтобы БТИ изготовило технический план его, сотрудник должен осмотреть квартиру, а собственник соответственно предоставить ему доступ к ней.
 
 Технический паспорт не должен быть старше 5 лет, а план квартиры в нем должен соответствовать ее реальной планировке. 


 Проверить соответствие планировки квартиры ее плану в техпаспорте - важнейшая деталь подготовки к сделке, так как любой шкафчик, снесенный Вами, любое, даже самое незначительное, изменение общей площади квартиры считается перепланировкой и требует разрешения органов местного самоуправления. Если Вы не увидели такие изменения, а они оказались незаконными и незафиксированными в плане БТИ, то в будущем, Вам придется заплатить штраф за предыдущего собственника квартиры, который ломал стены до Вас, и узаконивать пресловутую перепланировку в судебном порядке, что, согласитесь, не очень приятно! 


 Так что, прежде чем подписывать договор купли-продажи квартиры и бежать в регистрационный центр необходимо сопоставить данные в техпаспорте с реальным состоянием квартиры. 


 Если Вы хотите приобрести именно эту квартиру, Вам следует попросить Продавца решить проблему возникшую с планом БТИ еще до сделки, иначе потом это сделать будет невозможно, так как собственником купленной квартиры уже будете Вы! 

Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта - студия "АртВеб"