Продается кирпичный дом 206 кв.м. на участке 6 соток, г. Калуга, КП Яглово
-
## Продаётся Дом с Земельным Участком в Калуге
Предлагаем вашему вниманию комфортабельное жильё в экологически чистом районе города Калуги, расположенном вблизи посёлка Яглово.
---
### Ключевая Информация:
* **Город:** Калуга.
* **Населённый пункт:** КП Яглово.
* **Вид Недвижимости:** Индивидуальный жилой дом.
* **Назначение:** Постоянное проживание.
* **Категория Земли:** Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
---
### Конструктивные Детали:
* **Материал Наружных Стенок:** Газобетонные блоки толщиной 20 сантиметров.
* **Финишная Отделка Внешних Поверхностей:** Кирпичная кладка.
* **Толщина Несущих Перегородок:** 50 сантиметров.
* **Покрытие Крыши:** Металлическая черепица.
* **Основание:** Монолитный фундамент из железобетонных блоков ФБС высотой 40 сантиметров.
---
### Архитектурная Композиция:
* **Общая Площадь:** 206 квадратных метров.
* **Количество Этажей:** Три уровня (цокольный, первый и второй этажи).
* **Компоновка:** Гостиная совмещена с кухней, предусмотрено пять отдельных спальных комнат.
---
### Внутренняя Организация:
#### Первый Уровень:
* **Кухонное Пространство:** Объединено с гостиной, общая площадь составляет 24,7 квадратного метра.
* Высота потолков: Натяжные конструкции.
* Напольное Покрытие: Ламинат из поливинилхлорида, устойчивый к воздействию влаги и подходящий для установки системы тёплого пола.
* **Первая Спальная Комната:** Размеры составляют 17 квадратных метров.
* Высота потолков: Натяжные панели.
* Напольное Покрытие: Линолеум.
* **Санитарный Узел:** Площадь равна 3,5 квадратного метра.
* Отделочные Материалы: Кафельная плитка.
* Система Нагревания: Электрический подогрев пола.
* **Помещение для Хранения:** Размер равен двум квадратным метрам.
* **Прихожая:** Площадь составляет десять квадратных метров.
* Высота потолков: Натяжные покрытия.
* Напольное Покрытие: Кафель.
* Система Нагревания: Электрический подогрев пола.
---
### Второй Уровень:
* **Четырёхместная Спальная Комната:** Площадь составляет 10,3 квадратного метра.
* **Трёхместная Спальная Комната:** Площадь составляет 12,7 квадратного метра.
* **Вторая Двухместная Спальная Комната:** Площадь составляет 13 квадратных метров.
* **Третья Двухместная Спальная Комната:** Площадь составляет 14,4 квадратного метра.
* **Гардеробная:** Площадь составляет пять квадратных метров.
* **Второй Санитарный Узел:** Площадь составляет полтора квадратного метра.
---
### Подземный Уровень:
* **Отопительный Блок:** Площадь составляет 12,7 квадратного метра.
* **Два Вспомогательных Помещения:** Одно площадью 11,8 квадратного метра, другое — 34 квадратных метра.
* **Погреб:** Холодильный отсек площадью семь с половиной квадратных метров.
Во всех помещениях первого этажа уложена кафельная плитка, смонтированы батареи отопления в помещении котельной и двух вспомогательных зонах.
---
### Межэтажные Соединения:
* **Несущие Перекрытия:** Сборные железобетонные плиты.
* **Лестничные Маршевые Проходы:** Выполнены из железобетона.
---
### Эксплуатационные Показатели:
* **Освещённость:** Светлые окна обеспечивают достаточное количество естественного освещения.
* **Пространственность:** Свободная планировка позволяет свободно перемещаться по помещению.
* **Термоизоляция:** Высокая степень теплозащиты достигается благодаря использованию энергосберегающих оконных конструкций с двумя камерами и дополнительным слоем внутреннего теплового отражателя.
---
### Инженерные Системы:
* **Газопровод:** Центральное снабжение природным газом.
* **Электропитание:** Подключение к централизованной электрической сети.
* **Водопровод:** Центральный водопровод.
* **Канализация:** Центральная канализационная сеть.
* **Интернет:** Кабельное подключение высокоскоростного интернета.
---
### Территория Участка:
* **Площадь:** Шестьсот квадратных метров.
* **Ограждение:** Забор установлен по периметру территории.
* Материал фасада: Художественно-кованная конструкция.
* Материал боковых сторон: Профилированный лист из оцинкованного металла.
* **Озеленение:** На участке размещена теплица длиной восемь метров, высажены плодоносящие деревья и ягодные кустарники.
---
### Геометрическая Конфигурация Участка:
Форма земельного надела представляет собой правильный прямоугольник, что избавляет будущих владельцев от необходимости проводить выравнивание рельефа, демонтаж старых построек или вывоз мусора.
---
### Рекреационный Потенциал:
Район обладает прекрасными возможностями для активного отдыха:
* **Катание на Лыжах:** Идеально подходящее место для зимних развлечений.
* **Катание на Коньках:** Прекрасная площадка для занятий фигурным катанием.
* **Катание на Снегоходах:** Уникальная возможность насладиться зимними пейзажами.
В километре от дома располагается крупный лесной массив, богатый разнообразием грибов и отличный для охотничьих мероприятий.
---
### Экологическая Атмосфера:
Окружающая среда характеризуется особой красотой и гармонией:
* **Рядом Расположен:** Озеро Ягловское, создающее неповторимую атмосферу умиротворения.
* **Удобство Прогулок:** Близость водоёма делает возможным проведение приятных прогулок вдоль берега.
* **Рыбалка:** Отличное место для любительской ловли рыбы.
---
### Социальная Инфраструктура:
Всё необходимое для комфортной жизни расположено поблизости:
* **Торговля:** Многочисленные продуктовые и специализированные магазины.
* **Образование:** Общеобразовательные учреждения и дошкольные заведения.
* **Медицина:** Медицинские центры и аптеки.
* **Спорт:** Спортивные комплексы и фитнес-центры.
* **Культура:** Кинотеатры, театры и музеи.
---
### Юридическая Чистота:
* **Отсутствие Ограничений:** Нет никаких юридических ограничений или обязательств перед третьими лицами.
---
### Финансовые Аспекты:
Недвижимость подходит для приобретения с использованием ипотечного кредита, а также возможна реализация программы государственного жилищного сертификата.
---
Свяжитесь с нами для получения детальной информации о предложении и организации личного визита на объект.
Размещено: 10.03.2026 21:27:52 -