Продается 3 комнатная квартира в п. Полотняном завод, ул. Горняк, д. 36
460 000 ₽
Объект № 108419
-
## Продаётся Трёхкомнатная Квартира в Посёлке Полотняный Завод
Предлагаем вашему вниманию просторную трёхкомнатную квартиру в живописном посёлке Полотняный Завод, расположенном в живописном Дзержинском районе Калужской области.
---
### Адрес:
Калужская область, Дзержинский район, посёлок Полотняный Завод, улица Горняк, дом номер тридцать шесть.
---
### Основные Технические Данные:
* **Общая Площадь:** 55,2 квадратных метра.
* **Расположение:** Второй этаж двухэтажного жилого комплекса.
* **Планировка:** Смежно-изолированная структура комнат.
* **Система Отопления:** Автономная схема обогрева с установленным оборудованием индивидуального назначения (ОАГВ), подлежащим замене.
---
### Требуемые Работы:
Объект нуждается в проведении ремонтных работ.
---
### Прописка:
Соответствует условиям регистрации по месту жительства.
---
### Электроснабжение:
Установлено современное электронное устройство учёта потребления электроэнергии.
---
### Конструкция Здания:
* **Тип:** Барачного типа.
* **Климат:** Сухой микроклимат.
* **Высота Потолков:** Увеличенная высота потолочных перекрытий.
* **Светопроницаемость:** Большие размеры оконных рам.
* **Инсоляционное Облучение:** Южная ориентация оконных проемов.
---
### Водопровод:
* **Источник:** Водоразборная колонка, расположенная на расстоянии десяти метров от входа в здание.
* **Перспективы:** Получено официальное согласие на присоединение водоснабжения непосредственно к зданию и отдельным квартирам.
* **Муниципальные Мероприятия:** Разработана программа местных властей по реконструкции сооружения.
---
### Канализационная Система:
* **Актуальное Состояние:** Отсутствие канализации в настоящее время.
* **Альтернативное Решение:** Возможность монтажа локального очистного сооружения (септика).
* **Резервируемое Место:** Подготовленная зона для обустройства санитарно-гигиенического узла.
---
### Расположение:
* **Удалённость от Автомобильной Магистрали:** Тихое место, располагающееся во второй линии относительно автомобильной трассы.
* **Стоянка Автотранспорта:** Предоставляется свободное место для парковки автомобилей.
* **Индивидуальные Гаражи:** Возможность возведения собственных гаражных сооружений.
---
### Социальная Инфраструктура:
Все ключевые социальные объекты находятся в зоне лёгкой транспортной доступности:
* **Учреждения Образования:** Школа расположена напротив дома, детский сад находится в пределах пешей прогулки.
* **Торговля:** Супермаркеты известных сетей («Пятёрочка», «Магнит», «Озон», «ВБ») располагаются в пятиминутной доступности.
* **Связь с Крупными Населёнными Пунктами:** Расстояние до административного центра региона (города Калуга) составляет полчаса пути, расстояние до Киевской автомагистрали равно четверти часа езды.
---
### Рекреационный Потенциал:
Район располагает широкими возможностями для активного отдыха:
* **Катание на Лыжах:** Оптимальные условия для занятия горнолыжным спортом.
* **Катание на Коньках:** Специально оборудованные площадки для занятий фигурным катанием.
* **Катание на Снегоходах:** Великолепные ландшафты для путешествий на снегоходах.
В двух километрах от дома раскинулся обширный лесной массив, изобилующий различными видами грибов и предлагающий прекрасные места для спортивной охоты.
---
### Эстетическая Привлекательность:
Окрестности отличаются исключительной красотой и гармоничностью:
* **Река Угра:** Непосредственная близость водной артерии формирует уникальную атмосферу покоя и умиротворения.
* **Летний Отдых:** Идеальное место для купания и принятия воздушных ванн.
* **Активный Отдых:** Благоприятные условия для утренних пробежек, прогулок на свежем воздухе и рыбной ловли.
---
### Юридическая Безопасность:
* **Правообладание:** Единоличное право собственности принадлежит взрослому лицу.
* **Показ Объекта:** Организуется оперативный осмотр недвижимости.
Размещено: 10.03.2026 21:36:39 -